物件探しからワンストップでお任せできるリノベーション会社3選

ワンストップリノベーションとは？

リノベーションについて調べ始めてみると、ワンストップリノベーションという言葉を目にする機会があると思います。もしかしたらこの記事で初めて目にした方もいるかもしれません。

ワンストップリノベーションは、現在多くの方から注目を集めているサービスです。ここではワンストップリノベーションの概要やメリット・デメリットなどについてご紹介します。

ワンストップリノベーションの特徴

まずはワンストップリノベーションについて知らない方のために、ワンストップリノベーションがどのようなものかをご紹介します。

そもそもリノベーションをする場合、すでに持っている自宅に対して工事を行なう方とリノベーションする前提で物件を探す方の2パターンがあります。前者の場合はリノベーション会社だけに依頼すればいいのですが、後者の場合は物件探しからスタートしなければなりません。

これまでは不動産会社で中古物件を探して購入し、不動産会社とは別のリノベーション会社に依頼するという風に2段階に分かれた対応が一般的でした。そのため不動産会社とのやり取りとリノベーション会社とのやり取りを並行して行なう必要があり、依頼する側にとっては時間的にも精神的にも負担がかかるものでした。

そこで、その負担やストレスを減らすために一連の流れをすべて一本化したワンストップリノベーションが誕生したのです。ワンストップリノベーションでは物件探しはもちろん、リノベーション設計や施工、アフターフォローまでを同じリノベーション会社が一貫対応してくれます。

住宅購入に必要な住宅ローンの審査相談やリノベーションの際に希望する空間デザインや設計などもすべて1つの窓口に相談できるのです。

そのためいくつもの会社を行き来したりやり取りしたりする必要もなく、さらに物件を探している時点でリノベーションの相談ができるので設計やデザインのイメージもしやすくなります。時間的な負担も労力も軽減してくれるワンストップリノベーションは、忙しい方にとっても非常に便利なサービスであるといえるでしょう。

ワンストップリノベーションの種類

ワンストップリノベーションは、大きく分けて「オールワンストップリノベーション」と「パーシャルワンストップリノベーション」2種類があります。それぞれ異なる特徴を持ち、メリットやデメリットもあるので違いを理解しておくことが大切です。

ここではこの2種類のワンストップリノベーションについて詳しく解説していきます。

オールワンストップリノベーション

オールワンストップリノベーションとは、物件探しから設計、施工、アフターフォローまですべて自社で対応しているリノベーション会社のことをいいます。責任が分散されず、窓口が完全に一つになるので、言った言わないなどのトラブルが起きにくくダイレクトに要望を伝えることができます。

もちろん物件についても設計や施工についても詳しいプロが在籍しているので、相談もスムーズに進み利用する側の負担を大幅に減らしてくれるでしょう。また費用も1つの会社に支払うことになるので、物件購入とリノベーションそれぞれの予算について考えやすく、柔軟に対応してもらえる可能性も高いです。

ただし窓口が1つなので、ワンストップリノベーション会社とうまくやりとりができなかったり、スタッフとの相性が悪かったりするとスムーズにリノベーションが進まない可能性があります。 途中で契約の変更ができるかどうかはリノベーション会社によるので、事前に契約内容を確認し万が一のトラブルに対応できるようにしておきましょう。

パーシャルワンストップリノベーション

パーシャルワンストップリノベーションとは、リノベーション会社がすべての窓口になるのですが、実際の物件探しや設計・施工は、提携している不動産会社や設計会社、施工会社のそれぞれが行なうタイプです。

実はワンストップリノベーションを提案している会社の多くが、このパーシャルワンストップリノベーションに該当するといわれています。通常一社で仲介から施工まで行えるところが少ないので、どうしてもこの形式を採用せざるを得ない状況だからです。

もちろん相談する場所はリノベーション会社の担当者だけなので、相談することの負担は通常のリノベーションに比べて軽減できます。ただし物件購入は不動産会社、設計や施工は工務店など、担当する各社と個別に契約を行なわなければならないパターンも多く、契約の手間はあまり減らせないことが考えられます。

できるだけスムーズに進めたいのならオールワンストップリノベーションの会社がおすすめですが、提供している会社数が少ないので最適な提案をしてくれる会社を見つけるのに苦労するかもしれません。

ワンストップでリノベーションが依頼できることを知っていた？ WEBアンケートで調査！

当サイトでは、リノベーションに関するアンケート調査おこないました。

まずはじめに、ワンストップでリノベーションが依頼できることを知っていた方はどれくらいいるのでしょうか？

「はい」が9％、「いいえ」が91％でした。大半の方は、リノベーションがワンストップで依頼できることを知らなかったようです。

では、みなさんはワンストップで依頼できることにどのような魅力を感じているのでしょうか？こちらについて聞いた結果は以下のとおりです。

第1位は「中間業者が入らず、費用が抑えられる」で47%でした。さまざまな業者にバラバラに依頼すると、そのぶん手数料などが発生して費用がかさんでしまいます。ワンストップで依頼できれば、基本的には自社のみで設計・施工をおこなってくれるため、そのような無駄な費用が発生せず、トータルコストが安くなる場合もあるようです。

第2位は「窓口が1つのため、手間がかからない」で17%でした。窓口が一つであれば、一人の担当者に相談したり変更内容を伝えたりすれば、そこから担当者が各部署へ調整をかけてくれます。自身で調整する手間が省けたり、やり取りがシンプルであるため気軽に相談しやすいのがメリットです。

また、無駄な工数を減らせるのでトラブルの発生も防ぎやすくなるでしょう。万が一トラブルが発生した場合も、誰が何をやったのか、責任の所在がはっきりしているため、解決しやすくなります。

第3位は「別会社が入らないため、安心できる」で11%でした。リノベーションの各工程を、別々の会社に依頼するとそのぶん手間がかかりますし、それぞれの担当との相性の良し悪しもあります。ワンストップリノベーションでは、物件探しからリノベーションの設計、施工、アフターフォローまで同じ会社が行うため、信頼できる会社を見つけられれば、そこにすべてを任せることができます。

アンケートの結果は以上となります。次の見出しでは、ワンストップリノベーションのメリット・デメリットについてさらに詳しくポイントを押さえて解説させていただきます。

ワンストップリノベーションのメリット・デメリット

依頼者にとっても大変便利なワンストップリノベーションですが、多くのメリットがある一方でデメリットに感じられてしまう部分もいくつかあります。ここではワンストップリノベーションのメリットとデメリットの両方をご紹介するので、よく理解した上でワンストップリノベーションを利用するかどうかを決めていきましょう。

メリット

まずワンストップリノベーションのメリットとして、窓口が1つで物件購入からローンなどすべての相談ができるということが挙げられます。別々の会社に依頼する場合、まず会社探しから行い銀行とのやり取りを含めてそれぞれ話を進めていく必要があり、大きな負担になってしまうでしょう。

窓口が1つになることで相談もスムーズで、足を運ぶ場所や回数が少なくて済むので忙しい方や多くの時間を取れないという方にも安心です。

またリノベーションの相談をしながら物件を探せるというメリットもあります。不動産会社の営業マンは物件のことに詳しくても、リノベーションについては詳しく案内ができません。その点、リノベーション会社で物件探しをしてもらえれば、リノベーションしやすい物件であるかどうか、どのようなリノベーションができるかなどを探している時点から提案してもらえます。すると物件を決めやすく、設計がスタートしてからもスムーズに進みやすいでしょう。

そして予算のバランスが取りやすいというメリットもあります。物件購入に予算を多く使ってしまうと、リノベーションにかけられる予算が限られてしまいます。

逆にリノベーションを重視すると、取得できる物件が限られてしまいます。ワンストップリノベーションなら過去のデータや相談者の希望などを踏まえて物件探しやリノベーションの提案ができるので、物件とリノベーションの費用のバランスを見ながら決めていくことができます。

デメリット

このように多くのメリットがあるワンストップリノベーションですが、デメリットとなってしまう部分もあります。まず費用がかさんでしまう可能性があるという点です。

とくにパーシャルワンストップリノベーションの場合は、それぞれでの契約が必要になるのでトータルの費用は割高になってしまうことがあるのです。ただし提携先が多く大手の会社がメインなので、安心感が大きいという側面もあります。

また途中で別の会社に変更しづらいというのもデメリットに感じてしまう方がいるでしょう。物件探しをしてもらっても、担当者と合わないなどの場合にリノベーションは別の会社に依頼したいと感じることもあるはずです。

しかしワンストップリノベーションではすべての窓口が1つなので、途中で変更ができない場合もあります。こういったトラブルを防ぐためには、事前にリノベーション会社との契約内容をよく確認しておきましょう。

中古リノベを検討しているなら、ワンストップリノベーションはおすすめ！

これから中古物件を探してリノベーションをしようと考えているのなら、窓口が一本化されすべての対応を任せられるワンストップリノベーションがおすすめです。同じワンストップリノベーションでも、契約の内容はリノベーション会社によって異なるので、最適な提案や契約をしてくれる会社を選びましょう。

負担を減らして納得できるリノベーションをするためにも、上手にワンストップリノベーションを活用してみてください。