フルリノベーションとは何をすること？工事内容やメリットデメリットを解説

中古住宅や中古マンションの購入をきっかけに、フルリノベーションを検討する人が増えています。しかし「普通のリフォームと何が違うの？」「どこまで工事するの？」と、疑問を感じる人も多いでしょう。そこで本記事では、フルリノベーションとは何かをはじめ、リフォームとの違いやメリット・デメリットについて紹介します。

フルリノベーションとは？基本を知っておこう

フルリノベーションを検討する前に、まずはリノベーションそのものの意味を理解しておくことが大切です。ここでは、リノベーションの基本やフルリノベーションとの違い、リフォームとの違いについて紹介します。

リノベーションとは

リノベーションとは、建物を新しくするだけではなく、今よりも住みやすく価値のある住まいへと作り変える工事のことです。

古くなった設備を交換するだけではなく、間取りを変更したり、生活スタイルに合わせて空間を作り直したりできる点が特徴です。

たとえば、壁を取り払って広いリビングをつくる、収納を増やす、在宅ワーク用のスペースを設けるなど、暮らしに合わせた住まいへ変更できます。

見た目をきれいに整えるだけではなく、住み心地や使い勝手を高められる工事がリノベーションです。

フルリノベーションとは

フルリノベーションとは、住宅全体を大規模に改修するリノベーションのことです。壁や床、天井だけでなく、キッチンや浴室、トイレなどの設備も一新し、住まい全体を新しい空間へと生まれ変わらせます。

建物の構造部分を活かしながら内装を大きく変更できるため、新築とは違った自由な住まいづくりが可能です。中古住宅を購入して、自分たちの暮らしに合わせた間取りやデザインに変更したい場合にも選ばれています。

建物の状態によって工事内容は異なりますが、住まい全体を見直せる点がフルリノベーションの魅力です。

リフォームとの違い

リフォームとリノベーションは混同されがちですが、目的が異なります。リフォームは、古くなった設備や内装を修繕し、元の状態に近づける工事が中心です。

たとえば、壁紙の張り替えや浴室の交換などが代表例です。一方でフルリノベーションは、住まい全体を見直し、間取りやデザイン、設備まで含めて暮らしやすい空間へ変えていきます。

家族構成やライフスタイルに合わせた住まいを実現しやすく、住宅の価値を高められる可能性もあります。どちらがよいというわけではなく、目的や希望に合わせて選ぶことが大切です。

理想の住まいを叶える！フルリノベーションのメリット

フルリノベーションには、見た目が新しくなるだけではない多くの魅力があります。ここでは、代表的なメリットを紹介します。

理想の間取りやデザインを実現できる

フルリノベーションでは、既存の間取りにとらわれず、自分たちの暮らしに合った住まいを目指せます。

リビングを広くしたり、家事動線を改善したり、収納を増やしたりと、生活スタイルに合わせた空間づくりが可能です。

デザインにもこだわりやすく、素材や内装、設備などを自由に選べるため、理想の住まいを形にできます。

新築より費用を抑えられる場合がある

中古住宅を購入してフルリノベーションを行う場合、新築住宅を購入するより総額を抑えられるケースがあります。建物を活かして改修するため、土地や建物を新たに購入して建築するより費用を抑えやすいのです。

そのぶん、設備や内装に予算をかけられる場合もあり、こだわりの住まいづくりができるでしょう。

希望するエリアに住める可能性が広がる

人気エリアでは新築物件が少なかったり、価格が高かったりすることがあります。そのような場合でも、中古住宅を購入してフルリノベーションを行えば、希望する地域で理想の住まいを実現できる可能性があります。

住みたい場所と理想の住まいの両方を叶えやすい点も、大きな魅力といえるでしょう。

性能向上も期待できる

フルリノベーションでは、見た目だけではなく住宅性能の向上も期待できます。断熱性能を高めたり、設備を新しくしたりすることで、快適性が向上する場合があります。

また、古くなった配管や配線なども見直せるため、長く安心して住み続けやすい住まいへ近づけられるでしょう。

事前に知っておきたい！フルリノベーションのデメリット

魅力の多いフルリノベーションですが、工事前に知っておきたい注意点もあります。納得した住まいづくりのためにも、デメリットを理解しておきましょう。

工事期間が長くなることがある

フルリノベーションは工事範囲が広いため、完成までに時間がかかります。工事内容によっては数か月以上かかることもあり、その間は仮住まいが必要になるケースもあります。

引っ越し時期や生活の予定も考えながら、余裕をもって計画を立てることが大切です。

建物によっては希望どおりにならない場合がある

どの住宅でも、自由に間取りを変更できるわけではありません。建物の構造や管理規約などによっては、取り除けない壁があったり、水回りを移動できなかったりすることがあります。

中古住宅の場合は、建物の状態によって追加工事が必要になる可能性もあるため、事前調査が重要です。

予算に余裕をもつ必要がある

工事を進めるなかで、当初は見えなかった劣化や不具合が見つかることがあります。その場合は追加工事が必要となり、費用が増える可能性があります。

設備のグレードアップやデザインへのこだわりによっても予算は変わるため、あらかじめ余裕をもった資金計画を立てておくと安心です。

まとめ

フルリノベーションとは、住まい全体を大きく見直し、暮らしに合った空間へ作り変える大規模な工事です。間取りやデザインの自由度が高く、新築より費用を抑えられる可能性がある一方で、工事期間や追加費用など注意したい点もあります。満足できる住まいを実現するためには、建物の状態をしっかり確認し、実績が豊富なリノベーション会社へ相談することが大切です。希望や予算に合わせた提案を受けながら、無理のない計画で理想の住まいづくりを進めましょう。