大阪のおすすめリノベーション会社をご紹介！

リノベーションの魅力を徹底解説！

初めてリノベーションをする方のなかには、じつはリノベーションについて詳しく知らない、リフォームとの違いがよくわからないという方もいるでしょう。そんな方のために、ここではリノベーションの概要やリフォームとの違いについて詳しく解説していきます。

またリノベーションのメリットやデメリットについてもご紹介していくので、ぜひチェックしてリノベーションについての理解を深めていきましょう。

リノベーションとは？

リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行い、住まいの性能を新築のときよりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。英語では「renovation」と書き、日本語では「革新、刷新、修復」という意味になります。

単純に古いものを新品に取り替えたり修復したりするだけではなく、機能や価値を向上させるためにデザイン性を高くすることや、現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装を変えることなどもリノベーションに含まれています。

具体的には耐久性や耐震性を高めるための壁面の工事、家族構成が変わったことにより生活が変化した場合の部屋数の変更などです。このような大規模な工事を行うことで、より生活に合わせた形に変化させることができ、新品のときよりも更に住んでいる方にとって便利で快適な住まいにすることができるのです。

もちろんリノベーションでは好みや生活環境に合わせて自由自在にアレンジができるので、古い住宅を活用できるという点でも非常に人気が高まっているそうです。続いてはそんなリノベーションのメリットやデメリットについてご紹介していきます。

メリット・デメリットを知ろう！

今の住まいの機能や価値を向上させるリノベーションですが、たくさんのメリットがある一方で人によってはデメリットに感じてしまう部分もあります。ここではリノベーションのメリットとデメリットについて詳しく解説するので、どちらもよく理解した上でリノベーションを検討していきましょう。

リノベーションのメリット

リノベーションの一番のメリットとも言えるのが、設計の自由度が高いことです。配管や水回り設備、間取りなど大規模な変更が可能なため、現在の生活や利便性に合わせて設計することができます。間取りや内装の大幅な変更もできるので、古いデザインからスタイリッシュなデザインに変えたいという要望も叶えてくれます。

そして物件の選択肢が広いというメリットもあります。物件の購入を考えている方のなかには、できるだけ新築や築浅の綺麗な物件を探している方もいるでしょう。しかしその条件で探すと、高額になってしまったりそもそも件数が少なく条件に合うものが見つからなかったりということも珍しくありません。

しかしリノベーションすることを前提で考えると、新築や築浅物件だけではなく古い物件も選択肢に含められるので条件に合う物件を探しやすくなるのです。

また物件の築年数が古くても、リノベーションを行なうことで物件の資産価値が高まることがあります。最新の設備になっていたりおしゃれな内装になっていたりすると、資産価値が落ちにくく万が一手放す場合にも売却しやすく賃貸にするのなら入居者が集まりやすい場合があります。長い目で見たときにも、リノベーションは大きなメリットになり得るのです。

リノベーションのデメリット

リノベーションには多くのメリットや魅力がありますが、反対にデメリットに感じてしまう部分もあります。その1つ目がリフォームよりも高額になりやすいという点です。工事が大規模で工事箇所も多数になるので、その分費用は高くなる傾向にあります。中古物件を格安で購入できても、全面的なリノベーションをすると想像以上の額になってしまう可能性もあるでしょう。

そしてローンの金利が高くなりやすいというデメリットもあります。リノベーションでは一般的な住宅ローンは利用できず、金利の高いリフォームローンを組むことになります。ローンを視野に入れて工事を検討しているのなら、事前に金利についても確認しておくことが大切です。

リフォームや新築との比較

リフォームとの違いは？

リノベーションとよく似ているリフォームは、古くなった建物を改善して新築時の状態や性能に戻すことをいいます。たとえば長年住み続けていると、家具や電化製品の設置跡、設備の損傷や水回りの劣化などは避けることができません。リフォームでは、こういった老朽化した箇所を改修して新築に近い状態まで近づけるのです。

具体的にはシステムキッチンやユニットバスの入れ替えや壁紙の張替え程度の、比較的規模が小さな工事はリフォームに分類されます。間取りの変更や大幅なデザインの変更はリフォームではなくリノベーションになるので、混同しないようにしておきましょう。

またリフォームでは、住まいの性能を向上したり価値を高めたりという工事は行いません。あくまでも最初の状態の性能や価値に戻すのが目的なので、リノベーションのように最新の設備やデザインに変更するのは難しいでしょう。

新築の方がお得？

古い家を購入して高額なリノベーションをするのなら、新築を購入したほうがいいのではないかと感じる方もいるかもしれません。たしかに新築物件にもメリットはたくさんあるので、悩まれる方も多いと思います。

新築は建物自体が最新の基準に従って設計や施工がされているので、耐震性や断熱性といった性能の部分では中古住宅よりも優れています。また注文住宅なら自由に間取りや設備が決められるので、こだわりを反映させやすいのもメリットといえるでしょう。

ただし新築住宅は、一般的に建設費または購入金額が3,000万円以上になることが多く、土地がない場合は土地探しや購入も必要になってきます。金利の安い住宅ローンを組めるとしても、非常に大きな出費になることは間違いありません。

リノベーションは物件の築年数や工事の規模によっても費用は異なりますが、新築住宅を購入するよりも圧倒的に安く抑えられる可能性が高く、費用面で不安を感じにくいでしょう。

また立地を重視しているのなら、新築よりもリノベーションのほうが物件の選択肢も広くコストも抑えやすくなります。人気のエリアに住まいを購入したいのなら、高額かつ物件数のすくない新築よりも幅広く選択できる中古住宅をリノベーションしたほうが、希望に近い住まいを手に入れられる可能性が高いでしょう。

最近では新築を購入してリノベーションをするという手法も注目されているようです。住宅購入と併せてリノベーションをすると、その費用も住宅ローンに組み込めるからだそうです。新築住宅でもキッチンやお風呂、トイレなど部分的に気に入らないところがあるのなら、新築+リノベーションも検討してみてもいいかもしれません。

間取り別こだわりポイント

                   

リノベーションは、ライフスタイルやニーズに合った快適な環境を作り出すために、大規模な工事を行い、現在住んでいる家や中古で購入した物件を自分好みにカスタマイズすることです。

ここでは、リノベーションを行う際にこだわるべきポイントについて、間取り別に紹介していきます。

玄関

リビングなどと比べてリノベーションの優先度は下がってしまいがちですが、訪れる人に最初の印象を与える玄関は、家の顔とも言える特別な場所です。玄関は、日常的に使用するものを収納するスペースが欠かせません。

コートや靴、傘などを整理整頓できる収納スペースを設けると、日々の生活がより快適になります。

また、風通しのよいデザインや通気口を設けることで、清潔で快適な玄関環境を作り出せます。収納などの機能面だけでなくデザインも工夫すると、心地よい印象を与えるでしょう。

リビング

たとえば、大きな窓やバルコニー、オープンプランのデザインを採用すれば、室内と屋外を自然につなげることができます。たっぷりの自然光や心地よい風を感じられ、広々とした開放感を得られるでしょう。

その際、生活導線を取り入れた配置を意識すると家事も快適です。リノベーションの際には、開放感あふれるデザインや快適な照明、そして適切な家具の配置と選択にこだわり、魅力的なリビングを実現しましょう。

キッチン

キッチンは日常的に使われる場所であり、毎日料理をする場所なので、機能性と効率性を重視しましょう。よく使う人の意見を取り入れ、機能性と効率性を重視しながら、使いやすさや快適さを追求することが大切です。

たとえば、作業スペースや調理器具などの収納スペースを広く確保し、調理の流れがスムーズになるように配置します。調理スペースやシンク、コンロなどの配置を考慮することで、料理のしやすさが変わります。

パントリー

パントリーは、食品やキッチン用品の収納に特化したスペースです。可動棚や引き出しを活用して、食材を分類しやすく整理整頓できるようにします。

パントリーを設置する際には、食品の鮮度や保存状態を保つために、通気口や換気扇を設置することをおすすめします。また、水やお米などの重たい食材を運ぶことも考慮して、玄関からのスムーズな導線を整えることも大切です。

可能であれば、玄関からすぐにパントリーに入れると、使い勝手が向上するでしょう。

ワークスペース

近年、リモートワークの普及にともない、多くの人々が自宅で仕事を行う機会が増えています。ワークスペースのリノベーションでは、日常生活と仕事専用のスペースを分けることで集中力を高め、快適で効率的な作業環境を整えることが大切です。

余裕があれば、個別の部屋や仕切られたエリアの確保、外部の騒音を遮断するために適切な窓やドアの断熱性や、防音性を考慮することも重要です。ワークスペースは散らかりがちな場所でもあるため、必要な設備や道具の収納スペースを設け、整理整頓しやすくしましょう。

趣味部屋

趣味に特化した部屋では、趣味に必要な設備や道具をきちんと収納できるスペースを設けると、より魅力的に演出できます。個室などのスペースが確保できなくても、廊下や通路などを活用してみるのもいいかもしれません。

壁や床の素材、クロスやカーテンのデザイン、家具や装飾品などを自分の趣味やスタイルに合わせて選びましょう。

ペット

ペットが快適に過ごせる環境を作るために、安全な内装材や収納スペース、食事トイレの場所なども考慮することも重要です。

床材や壁材の選択には、掃除がしやすく傷や汚れに強いなど、耐久性のある素材を選びましょう。猫なら運動不足にならないようにキャットワークの設置や、日向ぼっこするスペースを確保したりなど、リラックスできる場所を設けるのもいいかもしれません。

自転車置き場

自転車を保管するスペースでは、使い勝手がよく、出入りしやすい場所に配置することが重要です。

玄関やエントランスからの直接出入りができる場所や、自転車を出し入れしやすいスペースを確保しましょう。その際、雨や直射日光などから保護する屋根付きを選択すれば、自転車の錆びや色あせを防げます。

トイレ

トイレは日常的に使用する場所であり、最も汚れやすい環境でもあります。リノベーションする際には、消臭対策や湿気対策、耐久性などの機能面も考慮しましょう。

せっかく自分好みにリノベーションしても汚れやすく清潔さを保ちにくければ、劣化が進んでしまいます。将来、修繕費用を発生させないためにも、適切な内装材や換気設備を選びましょう。

トイレに多くのスペースを確保できない場合は、便器の高さや形状に着目しましょう。タンクなし一体型便器や、自動洗浄機能を備えたトイレを選ぶことで、空間を確保したまま清潔さの維持を図れます。

浴室

浴室は1日の疲れを取り、リラックスや癒しの場として使用します。しかし、浴室は湿度が高くなりやすく、水あかやカビで自然に汚れてしまいます。

リノベーションする際は、掃除しやすい設備や素材を選ぶことが重要です。浴室ドアや通気口は取り外して洗えるものや、水はけのよい壁や床材を選ぶことも効果的です。

ほかにも一部の浴槽には、ボタンを押すだけで浴槽を自動的に洗浄してくれる機能が備わっているタイプもあります。

暖炉

暖炉はただ暖をとるだけでなく、インテリアとしてもおしゃれで、かつ火が爆ぜる音や薪の匂い、炎のゆらぎなど楽しみ方は多岐にわたります。

暖炉は特別な雰囲気を演出しますが、使用には安全性を考慮しなくてはいけません。適切な排気システムや防火対策、火を取り囲むガードなどを設置し、安全な環境を確保しましょう。

暖炉は、ガス式暖炉・電気式暖炉・薪ストーブ・バイオエタノール暖炉などさまざまな種類があります。それぞれにメリットやデメリットがあるため、ニーズに合わせた選択をしましょう。

また、暖かい空気は上へ上がってきます。暖炉をリノベーションする際は、同時に空気を攪拌させるシーリングファンなどの導入も検討することをおすすめします。

リノベーションにかかる費用はどれくらい？補助金制度は？

新築購入に比べて安いリノベーションですが、工事の規模が大きいためやはり多くの費用が必要になります。無理なく支払いをしていくためにも予算計画を立てなければなりませんが、その場合に費用相場についても知っておくことが大切です。ここではリノベーションの相場のほか、補助金の制度などについても簡単にご紹介していきます。

まずリノベーションは、同じ広さの工事でも大幅に費用が変わる可能性があります。これは間取り変更の有無と延床面積、また築年数によっても金額が違うからです。既存の設備で残す部分があればその分費用は安くなり、全面的な改修を行う場合も費用が高くなるのです。

参考までに大阪府でのリノベーションの費用相場は下記のようになっています。

このように、同じ面積のなかでも価格に幅があるため、一概にいくらでリノベーションできるとはいい切れません。

またリノベーションにかかる費用の内訳は下記のようになっています。

・基本工事費：既存の設備や内装の解体や撤去など、木工事や内装工事、給排水や電気配線工事
・設備機器/資材費：キッチンやユニットバスなどの住宅設備やリノベーションに使う材料
・オプション工事：新たに設置する造作家具や既存設備の補修など
・設計費：一般的に総工事費の10％が目安
・諸費用：現場管理費や書類作成、申請など工事以外にかかる費用

リノベーションを予算内に抑えるためには、使える部分は再利用したり既製品を上手に使ったり、また素材を変えて費用を落とすということもできます。最近では決まったプランの中で設備や仕様をセレクトしてリノベーションを行なう会社も増えており、予算に不安がある方にはおすすめです。

さらに予算についての悩みを解消するためには、リフォームローンや各自治体の助成金を上手に利用することも大切です。リフォームローンは「有担保型リフォームローン」と「無担保型リフォームローン」の2種類があり、それぞれメリットやデメリットも異なるのでよく理解してから利用しましょう。

また助成金や補助金などについては、各自治体のホームページなどを参考にしてみてください。自己資金不足に悩む方にとって、嬉しい制度を設けている自治体も少なくありません。

リノベーション会社へ依頼する際、どのような点に強みがあれば安心？ WEBアンケートで調査！

ここまで、リノベーションについてさまざまに解説させていただきました。実際にリノベーション会社を選ぶ際にどうやって選べばいいか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そのような方のために、今回当サイトでは「リノベーション会社へ依頼する際、どのような点に強みがあれば安心なのか」について、WEBでアンケート調査をおこないました。それでは結果の詳細を一緒に見ていきましょう。

最も多くの方に選ばれたのは「実績」です。豊富な実績は、多くの設計・施工をおこなってたくさんのお客様を喜ばせてきた証です。それだけ信頼性も高く、安心してリノベーションを任せることができるでしょう。

また、さまざまなケースに対応してきた経験を持っているぶん、技術力も期待できます。高い技術力で、あなたの要望にも柔軟に対応してくれるはずです。

次に多かったのは「保証・サポート」です。リノベーションは大掛かりな工事となる場合もあるため、施工後の保証が気になる方もいらっしゃるでしょう。リノベーション箇所に、初期不良が発生したり、予期せぬトラブルが起こることがあるかもしれません。

そんなもしもの時にも、しっかり保証やアフターサポートが受けられれば安心です。どのような保証やサポートが用意されているのかは、事前によく確認しておきましょう。

「提案力」に強みがあると安心できるという方も多いようです。自宅に何らかの不満があっても、それらを解消するにはどのような工事が必要かわからない方もいらっしゃるでしょう。提案力のある会社なら、困りごとを解消するための、さまざまな提案をおこなってくれるはずです。

また、建物の既存の状態を活かす発想力があれば、大掛かりな工事を最小限に抑え、費用も安く済ませられるでしょう。リノベーション会社を選ぶ際には、その会社の持つ提案力にも注目してみてください。

アンケートの結果は以上となりますが、リノベーション会社を選ぶにあたって参考になる内容であったなら幸いです。当サイトでは、豊富な実績を持ち、確かな技術力と手厚い保証・サポートを提供しているリノベーション会社を紹介しています。ぜひチェックしてみてください。

次の見出しでは、リノベーションを成功させるための会社選びのポイントについて、さらに詳しく解説させていただきます。

リノベーションを成功させるための会社選びのポイント

大阪府にはリノベーションに対応している会社がたくさんあるので、実際にどの会社に依頼すればいいのかわからないと感じている方もいるでしょう。そんな方のために、ここでは後悔しないリノベーションをするための会社選びのポイントをご紹介していきます。

ポイント①実績

まずチェックしたいのがリノベーションの施工実績です。豊富な実績があるリノベーション会社は、様々な希望に応え、多くの施工を担当しているのでノウハウや技術力を持っているといえます。また施工実績があると、どのようなリノベーションを得意としているのかも確認しやすいので、比較検討しやすいというメリットもあります。

リノベーション会社のなかには、これまでの施工実績をホームページやSNSなどに掲載しているところもあります。その実例を見て自分たちの希望に合うリノベーションをしてくれるかどうか、どのようなリノベーションをしてきたのか、また得意不得意やデザイン性なども確認してみましょう。

また実績をチェックする場合は、リノベーション前の写真や実際にかかった費用なども詳しく見てみましょう。そういった情報を細かに掲載している会社は、それだけリノベーションの内容や価格に自信があるということでもあるので信頼できる要素のひとつにもなります。

ポイント②提案力

すでにある間取りや設備を改修するリノベーションは、柔軟な発想力が必要になります。しかし既存のデザインや内装が見えている状態なので、それにとらわれて素人ではなかなか新しい発想をしにくいものでもあります。

だからこそ建物の良さを最大限に生かしてくれる設計や部屋の間取り、部屋の活用方法やデザインなどを提案してくれる、高い提案力のあるリノベーション会社に依頼しましょう。具体的なリノベーションの内容が決まっていなくても、提案力のある会社なら次々に要望に合わせた提案を行ってくれるはずです。

たくさんの提案がもらえれば素人でもリノベーション後の住まいを想像しやすくなり、何を重視したいのか、どこにこだわりたいのかなどもわかってくるでしょう。提案力があるかどうかは実際に相談してみないとわからない部分でもあるので、まずは気になるリノベーション会社に出向いて担当者にイメージや希望を伝えてみましょう。

ポイント③対応

実際にリノベーションを提案してくれるのも設計や施工をしてくれるのも、すべてリノベーション会社のスタッフです。大切なマイホームを大規模工事して生まれ変わらせるのなら、対応力があり信頼して任せられるスタッフのいるリノベーション会社を選びましょう。

マンションや一戸建てなど、物件タイプにとらわれず柔軟に対応してくれることはもちろん、不安や疑問をすぐに解消してくれるような対応ができるスタッフがいれば安心です。またリノベーションだけでなくリノベーション後のインテリアについても不安な方は、家具や照明などの提案までしてくれるリノベーション会社がおすすめです。

美しく快適に生まれ変わった我が家の魅力を最大限に発揮させるためにも、ぜひあらゆる相談や対応をしてくれるリノベーション会社を探してください。またリノベーションする家の購入からスタートしたい方は、住宅購入のサポートもしてくれるリノベーション会社に依頼しましょう。

ポイント④保証・サポート

リノベーション後も長くその家で暮らすのですから、保証やサポート体制もチェックしたいポイントです。まず完成までの不安をなくすためには、完成引渡保証を備えているリノベーション会社を選びましょう。万が一途中で倒産などのトラブルがあっても、確実にリノベーションを完成させることができます。

また無料の定期点検をしているかどうかも確認しましょう。無料点検があれば、不具合などを早期に発見できるだけでなく相談できる機会も増えるので、家に関する不安やトラブルを早めに解消することができます。

もちろん必要な保険への加入がされているかどうか、そして長い期間の保証制度があるかどうかも確認してください。リノベーションは完成直後では不具合に気づきにくいこともあるので、数年後に不具合が生じた際に保証してくれる制度があれば安心です。

保証やサポートの内容はリノベーション会社によって大きく異なるので、まずは資料請求や相談などをして保証内容について詳しく確認してみてください。

ポイント⑤口コミや評判

リノベーション会社のホームページや資料には、いいことばかりが書かれていますが、実際に利用した満足度や信頼度がどうだったかは、利用したことがある方にしかわかりません。だからこそ口コミや評判も、リノベーション会社を選ぶ際には参考にしてみましょう。

もちろん口コミや評判だけを見て選ぶのはおすすめできません。口コミは書いている方の主観であり、一方的な感想なのでそれを見ただけでは全体像が見えないからです。口コミで悪い評価がされていたとしても、実際には書いた人にも落ち度があり、口コミにはその部分が書かれていないというのはよくあること。

もし依頼を考えているリノベーション会社に対して悪い口コミや低い評価をつけている人がいても、それだけを鵜呑みにせずに実際に足を運んで確かめてみましょう。その上で信頼できないと判断すればほかの会社に依頼すればいいだけの話であり、初めから除外してしまうのはもったいないです。

まずは気軽に資料請求や相談窓口を利用してみるのがおすすめ

リノベーションで今よりも快適で暮らしやすく、また好みのデザインや間取りにしたいのなら、まずはリノベーション会社に相談してみましょう。多くのリノベーション会社は資料請求や個別相談に対応しているので、そちらを利用して不安を解消してみてください。

大阪府にもたくさんのリノベーション会社がありますが、実績が豊富で柔軟な対応力があり、リノベーション後も保証やサポートで安心させてくれるような会社を選びましょう。